Таиланд: собственность и аренда земли

0

Согласно законодательству Таиланда, иностранец не может владеть земельным участком на территории Таиланда. Иностранец может владеть строением на земельном участке, зарегистрированном в соответствии с условиями арендного договора или через зарегистрированную компанию, которая затем приобретает землю.

Оба метода безопасны, если они должным образом подготовлены юристами. При этом регистрации брака с гражданином Таиланда не дает никаких дополнительных прав и гарантий, так как собственность в этом случае оформляется только на гражданина Таиланда – совместное владение невозможно.

Земельный кодекс Таиланда и Foreign Business Act не запрещают тайской компании, которая контролируется иностранцем, но большинство акций в которой (не менее 51%) принадлежит резидентам Таиланда, владеть земельной собственностью в Таиланде.

Тайский закон позволяет арендные договоры до 30 лет согласно «Гражданскому и Коммерческому Кодексу» и опции до 90 лет. Согласно «Закону управления арендой недвижимого имущества в коммерческих и индустриальных целях», позволяются арендные договоры до 50 лет с опциями до 100 лет.

Арендный договор собственности может быть заключен с любым (тайским или иностранным) или любым корпоративным юридическим лицом. Арендные договоры могут быть зарегистрированы по названию и таким образом иметь статус залогового права против собственности, которая является объектом публичного характера.

Самая популярная форма корпоративной земельной собственности — компания с ограниченной ответственностью (LLC). Тайские корпоративные структуры в большой степени подобны корпоративным структурам западного стиля. Тайский закон разрешает LLC, однажды сформированным, упоминаться в тайском юридическом языке, как Юридические Лица (юридические объекты).

Юридическое Лицо, большинство акций в котором принадлежит резидентам Таиланда, рассматривают, в терминах владения собственностью, как тайское Юридическое Лицо, которому поэтому разрешено иметь собственность в Таиланде.

Источник: Министерство экономического развития Российской Федерации, 2017

×××××

ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА В РАЗНЫХ СТРАНАХ
Вьетнам: рейтинг бизнеса 2017
Гонконг: рейтинг бизнеса 2017
Индонезия: рейтинг бизнеса 2017
Малайзия: рейтинг бизнеса 2017
Сингапур: рейтинг бизнеса 2017
Тайланд: рейтинг бизнеса 2017
Ю.Корея: рейтинг бизнеса 2017
Япония: рейтинг бизнеса 2017

×××××

НАЛОГИ В РАЗНЫХ СТРАНАХ
Вьетнам: нюансы налогообложения для бизнеса
Камбоджа: нюансы налогообложения для бизнеса
Малайзия: нюансы налогообложения для бизнеса
Индонезия: нюансы налогообложения для бизнеса
Таиланд: нюансы налогообложения для бизнеса
Сингапур: нюансы налогообложения для бизнеса
Япония: нюансы налогообложения для бизнеса

×××××

ВЬЕТНАМ: БИЗНЕС
Вьетнам: свой бизнес (часть 1)
Вьетнам: свой бизнес (часть 2)
Вьетнам: свой бизнес (часть 3)
Вьетнам: свой бизнес (часть 4)
Вьетнам: свой бизнес (часть 5)
Вьетнам: ресторанный бизнес в Муйне
Вьетнам: недвижимость в тропической стране
Камбоджа: какой бизнес открыть

×××××
Вьетнам: бизнес и отдых
Камбоджа: бизнес и отдых
Китай: бизнес и отдых
Индонезия: бизнес и отдых
Малайзия: бизнес и отдых
Сингапур: бизнес и отдых
Таиланд: бизнес и отдых
Япония: бизнес и отдых