Вьетнам: собственность и аренда земли

0

Во Вьетнаме отсутствует частная собственность на землю. В случае необходимости использования земли в инвестиционном проекте соответствующую заявку на выделение земли необходимо подавать в местные органы государственной власти (уровень провинции или городов центрального подчинения) в ходе осуществления процедуры регистрации инвестиционного проекта.

Для иностранных инвесторов земля оформляется только в аренду с ежегодной выплатой арендной платы или с разовой выплатой общей суммы арендной платы.

Право пользования землей оформляется сертификатом на право пользования землей. Право пользования землей (аренды) может быть переуступлено третьим лицам, или стоимость этого права может быть использована в качестве гарантии займа или для вложения в уставный фонд.

Стоимость права пользования (аренды) земли устанавливается свободно на рынке в ходе совершения операций, требующих оценки этого права. Она зависит от стоимости аренды земли, срока ее аренды и суммы, уже выплаченной в счет аренды земли.

В то же время вьетнамским законодательством предусматриваются случаи изъятия земли государством без компенсации, в частности, в связи с использованием земли не по назначению или неиспользованием выделенного участка земли в целях реализации утвержденного инвестиционного проекта в течение 12 месяцев подряд или с нарушением графика реализации проекта более чем на 24 месяца.

Во втором случае перед изъятием земли инвестору предоставляются дополнительно оплачиваемые 24 месяца использования земли, после чего она уже изымается в соответствии с действующим законодательством (Закон «О земле» от 29.11.2013г. № 45/2013/QH13).

Источник: Министерство экономического развития Российской Федерации, 2017

×××××

ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА В РАЗНЫХ СТРАНАХ
Вьетнам: рейтинг бизнеса 2017
Гонконг: рейтинг бизнеса 2017
Индонезия: рейтинг бизнеса 2017
Малайзия: рейтинг бизнеса 2017
Сингапур: рейтинг бизнеса 2017
Тайланд: рейтинг бизнеса 2017
Ю.Корея: рейтинг бизнеса 2017
Япония: рейтинг бизнеса 2017

×××××

НАЛОГИ В РАЗНЫХ СТРАНАХ
Вьетнам: нюансы налогообложения для бизнеса
Камбоджа: нюансы налогообложения для бизнеса
Малайзия: нюансы налогообложения для бизнеса
Индонезия: нюансы налогообложения для бизнеса
Таиланд: нюансы налогообложения для бизнеса
Сингапур: нюансы налогообложения для бизнеса
Япония: нюансы налогообложения для бизнеса

×××××

ВЬЕТНАМ: БИЗНЕС
Вьетнам: свой бизнес (часть 1)
Вьетнам: свой бизнес (часть 2)
Вьетнам: свой бизнес (часть 3)
Вьетнам: свой бизнес (часть 4)
Вьетнам: свой бизнес (часть 5)
Вьетнам: ресторанный бизнес в Муйне
Вьетнам: недвижимость в тропической стране
Камбоджа: какой бизнес открыть

×××××
Вьетнам: бизнес и отдых
Камбоджа: бизнес и отдых
Китай: бизнес и отдых
Индонезия: бизнес и отдых
Малайзия: бизнес и отдых
Сингапур: бизнес и отдых
Таиланд: бизнес и отдых
Япония: бизнес и отдых